P 1936, Tòa nhà HH4C, Khu đô thị Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 04 73 058 789 - Fax: 04 73 058 789
Hotline tư vấn pháp luật: 03.2518.2518
 Lượt xem: 1300 , Chuyên mục: Tin tức pháp luật > Dân sự Cập nhật: 5 năm trước

Mô hình sở hữu kỳ nghỉ

      Bất động sản tuy là thị trường nhiều biến động, nhưng thực chất vẫn chưa bao giờ hết “nóng”. Đặc biệt vào những năm gần đây, một nội dung mới - bất động sản nghỉ dưỡng đang dần trở thành mối quan tâm đặc biệt của nhiều người. Mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) - hiểu nôm na là quyền sở hữu, lưu trú tại một dự án nghỉ dưỡng cao cấp trong một khoảng thời gian xác định hàng năm, ở một số năm nhất định hoặc vĩnh viễn. Bắt đầu nổi lên ở Việt Nam vào những năm 2014, với những người có thu nhập tốt và ổn định, nhu cầu sở hữu một căn hộ hoặc một biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao vào dịp nghỉ dưỡng ngày càng nhiều.  

     Mặc dù hình thức sở hữu kỳ nghỉ đã có mặt ở Việt Nam cách đây vài năm qua hình thức như bán thẻ sở hữu kỳ nghỉ, nhưng phải đến khi tỷ phú người Israel Igal Ahouvi lập ra Công ty Vịnh Thiên Đường và đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng 5 sao ALMA tại Nha Trang, mô hình Sở hữu Kỳ nghỉ đầu tiên mới xuất hiện tại Việt Nam. ALMA bán quyền sở hữu kỳ nghỉ dưỡng cho khách hàng trong một khoảng thời gian nhất định trong năm, ít nhất là một tuần, và sẽ kéo dài đến tận năm 2054 – thời điểm hoạt động được cấp phép của dự án.


ALMA – mô hình Sở hữu Kỳ nghỉ đúng nghĩa (Nguồn: http://alma.vn/)

      Điều khác biệt mà mô hình sở hữu kỳ nghỉ do ALMA mang lại là cơ hội đi nghỉ dưỡng ở những khách sạn và khu nghỉ dưỡng khác trên khắp thế giới. Tất cả đều nhờ ở việc chủ sở hữu kỳ nghỉ hoàn toàn có thể trao đổi kỳ nghỉ của mình tại ALMA để lấy một kỳ nghỉ ở một địa điểm khác với các thành viên trong cộng đồng sở hữu kỳ nghỉ mà ALMA có liên kết.

     Lộ trình dự án của ALMA là đến đầu năm 2015 hoàn thành việc thử nghiệm cọc và dự kiến đến năm 2018 mới cơ bản hoàn thành xong dự án. Sau khi khu nghỉ dưỡng chính thức khai trương vào năm 2018, thì chủ sở hữu có thể tham gia vào chương trình cho thuê lại kỳ nghỉ để được hưởng lợi tức mà theo tính toán của chủ đầu tư thì sẽ ở mức khá cao, từ 20-25% số vốn bỏ ra ban đầu. Đặc biệt, chủ sở hữu tuần nghỉ có quyền ra giá thuê cho tuần đó và ALMA sẽ hỗ trợ tìm kiếm khách có nhu cầu cho thuê và quản lý.

      Thực tế, khi bắt đầu tổ chức các buổi hội thảo, event đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc, cũng như ký hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ với công ty. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng, rất nhiều người lo lắng về bản hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ này vì những lý do như: dự án vẫn chưa hoàn thành, thời gian sở hữu kỳ nghỉ lên tới 40 năm, liệu đến thời điểm đấy công ty có còn hoạt động, hay nội dung của hợp đồng có những điều khoản “khác biệt”. Có những khách hàng phản ánh, họ ký hợp đồng từ năm 2014, nhưng đến đầu năm 2015 dự án xây dựng vẫn là “bãi cát”; hay những điều khoản liên quan đến “vi phạm” và “bảo mật”. Về nguyên tắc, hợp đồng dân sự là do các bên tự thỏa thuận và không trái với quy định của pháp luật. Theo tiến độ, đến năm 2018, dự án mới khai trương và chính thức đi vào hoạt động, nên để khẳng định được hợp đồng này có vấn đề và khách hàng có bị "lừa" hay không thì vẫn cần thêm thời gian để kiểm chứng.    

      Mọi yêu cầu tư vấn về pháp luật xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH LTD KINGDOM

 

Tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7
Trụ sở chính: P 1936, Tòa nhà HH4C, Khu đô thị Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội
Email: ltdkingdom@gmail.com
 
Chuyên trang kiến thức, tư vấn pháp luật: http://www.ltdkingdom.com


Điện thoại: 04 73 058 789 - Fax: 04 73 058 789
Hotline: Mr Đạt 0988 265 333 - Ms Thoa 01649 818 722

#DTL

      

     

 

Tin liên quan
Tin được quan tâm
Luật sư tư vấn chi tiết thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai - 05:30 25.01.22
Dịch vụ tư vấn pháp luật các bước khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai: Bước 1: Tư vấn Xác định về điều kiện khởi kiện về Đất đai Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện về Đất đai Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ nhanh - 02:15 25.01.22
Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ lần đầu, tách sổ đỏ...
Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai - 03:07 25.01.22
Gọi ngay: 03.2518.2518 được tư vấn miễn phí
Thông tin liên hệ

Công ty Luật Vì Chân Lý Themis

 

P1936, tòa nhà HH4c, khu đô thị Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ, quận Hoàng Mai, Hà Nội


Chi nhánh 2: KDC Chùa Đậu, xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc 


Email:vichanlylawfirm@gmail.com


Điện thoại: 03.2518.2518 
Yêu cầu dịch vụ: 03.2518.2518 
(Thời gian làm việc : Sáng 7h00 - 21h00 tất cả các ngày trong tuần)

Về đầu