P 1936, Tòa nhà HH4C, Khu đô thị Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 04 73 058 789 - Fax: 04 73 058 789
Hotline tư vấn pháp luật: 03.2518.2518
 Lượt xem: 3690 , Chuyên mục: Dịch vụ pháp lý > Đất đai Cập nhật: 5 năm trước

THỦ TỤC, HỒ SƠ KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Xin chào luật sư.

Gia đình tôi có 1 mảnh đất được các cụ để lại. Trước khi ông tôi mất, ông tôi có để lại 1 tờ giấy viết tay với nội dung dặn dò về phần đất nhà ở hiện tại, phần giáp ranh với nhà hàng xóm, nhưng ko có chữ ký của người hàng xóm. Gần đây, nhà tôi sửa chữa và định xây hết phần đất như ông tôi đã dặn. Người hàng xóm kia không đồng ý

Nhà tôi đã cho đào móng cũ lên và thấy móng cũ chạy dài sang phía đất của nhà hàng xóm kia.

Bây giờ tôi muốn kiện lấy lại phần đất đó thì phải làm như thế nào? Xin các luật sư tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

thu-tuc-ho-so-khoi-kien-tranh-chap-dat-dai


Điện thoại yêu cầu dịch vụ hoặc tư vấn luật: 03.2518.2518 

Trả lời:

Xin chào, cảm ơn anh đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi.
Về vấn đề của anh, Đội ngũ luật sư Thành Đạt tư vấn như sau:

Cách tốt nhất để giải quyết vấn đề tranh chấp này mà vẫn giữ được tình cảm hàng xóm láng giềng là gia đình bạn và nhà hàng xóm nên ngồi lại thỏa thuận với nhau. Nhưng nếu không thể tự thỏa thuận được thì gia đình bạn có thể nhờ sự can thiệp của chính quyền.

Gia đình bạn muốn khởi kiện để lấy lại phần đất đó thì:

-         Bước 1: tiến hành hòa giải tại UBND xã

Điều 203 luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”.

Theo quy định như trên, khi có tranh chấp đất đai, đương sự phải gửi đơn đến Ủy ban Nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải. Khi Uỷ ban Nhân dân cấp xã hòa giải không thành thì đương sự có quyền lựa chọn hoặc là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền, hoặc là khởi kiện ngay ra tòa án nhân dân để giải quyết tranh chấp nếu đương sự không có GCN quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác

Như vậy, hòa giải tại Ủy ban Nhân dân xã là bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án giải quyết tranh chấp.

-         Bước 2: chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Sau khi hòa giải tại UBND xã không thành, gia đình bạn nên chuẩn bị hồ sơ khởi kiện:

+ Đơn khởi kiện

+  Tài liệu chứng minh phần đất đó là của gia đình bạn (giấy tờ về nguồn gốc mảnh đất, GCN quyền sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính, giấy tờ đo đạc, chứng cớ liên quan đến việc khởi kiện khác…)

+  Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã của 2 bên và đề nghị chuyển vụ án  đến TA

+  CMND/ hộ khẩu của người khởi kiện và người bị kiện

-         Bước 3: Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án và hồ sơ khởi kiện

“Điều 33. Thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh

1. Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Tòa án nhân dân cấp huyện) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây:

a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 25 và Điều 27 của Bộ luật này;

..."

“Điều 35. Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ

1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

…c) Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động sản.

Như vậy, sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật bạn có thể gửi hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết.

Bạn có thể nộp trực tiếp tại Toà án hoặc gửi đến Toà án qua bưu điện

-         Bước 4: nộp tạm ứng án phí

Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án thì Toà án thông báo cho người khởi kiện làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí.

Bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí đúng thời hạn theo thông báo

Toà án sẽ thụ lý vụ án khi bạn nộp cho Toà án biên lai nộp tiền tạm ứng án phí.

Tòa án sẽ có giấy triệu tập gửi tới hai bên tranh chấp yêu cầu có mặt tại tòa để lấy lời khai. Sau đó Tòa sẽ xác minh làm rõ vấn đề tranh chấp đất đai của hai bên

Cách tính án phí khi tranh chấp đất đai tại tòa

Mời xem thêm dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai tại đây.

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

 Hotline: 03.2518.2518

FB: Luatsuthanhdat

Zalo : 03.2518.2518

Địa chỉ:

CS1: Phòng 1936, tòa HH4C, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.

CS2: Số 84 ngõ 592 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội

Xin chân thành cảm ơn!




Tin liên quan
Tin được quan tâm
Luật sư tư vấn đất đai miễn phí - 20:04 22.06.21
Chúng tôi ở đây để giúp đỡ bạn-Hãy để chúng tôi gánh mọi lo lắng của bạn.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ - 14:10 22.06.21
Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ lần đầu, tách sổ đỏ...
THỦ TỤC, HỒ SƠ KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI - 20:47 22.06.21
Xin chào luật sư. Gia đình tôi có 1 mảnh đất được các cụ để lại. Trước khi ông tôi mất, ông tôi có để lại 1 tờ giấy viết tay với nội dung dặn dò về phần đất nhà ở hiện tại, phần giáp ranh với nhà hàng xóm, nhưng ko có chữ ký của người hàng xóm.
Thông tin liên hệ

Luật sư Thành Đạt 

 

P1936, tòa nhà HH4c, khu đô thị Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ, quận Hoàng Mai, Hà Nội


Email: ltdkingdom@gmail.com

 

Điện thoại: 03.2518.2518 
Yêu cầu dịch vụ: 03.2518.2518
(Thời gian làm việc : Sáng 7h00 - 21h00 tất cả các ngày trong tuần)

Về đầu