P 1936, Tòa nhà HH4C, Khu đô thị Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 04 73 058 789 - Fax: 04 73 058 789
Hotline tư vấn pháp luật: 03.2518.2518
 Lượt xem: 1459 , Chuyên mục: Luật sư tư vấn > Dân sự Cập nhật: 5 năm trước

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC ?

Tôi có nhận sang lại môt quán cà phê giá 50 triệu đồng và đã làm một biên bản sang nhượng mặt bằng, bàn giao tài sản tại quán. Tôi có đặt cọc trước 5 triệu đồng, số còn lại hẹn là khi nào chốt xong hợp đồng sẽ thanh toán khoản còn lại. Trước lúc đặt cọc, người sang nhượng dẫn tôi gặp chủ nhà để ký hợp đồng thuê 2 năm, nhưng khi về xem lại là hợp đồng thuê trọ chứ không phải hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nên tôi đã soạn lại hợp đồng để kí lại nhưng chủ nhà không đồng ý kí với hợp đồng 2 năm và hẹn sẽ trả lời sau 3 ngày khi hỏi thêm ý kiến của một người chủ thuê khác nữa. Tôi liên hệ người san mặt bằng để thỏa thuận lại thời gian thanh toán tiền nhưng không đồng ý và nói sẽ không trả tiền cọc nếu tôi không thanh toán. Vậy trong trường hợp trên tôi nên xử lí như thế nào.Tiền cọc tôi lấy lại được không?

……………………………………………………………………………..

Trả lời:

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của Công ty chúng tôi. 

Về vấn đề của bạn, Đội ngũ Luật sư Thành Đạt xin  trả lời như sau:

Căn cứ Điều 328/BLDS 2015 quy định:

"Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác."

        Theo đó, nếu hai bên xảy ra tranh chấp mà không thỏa thuận được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện lên Tòa án để yêu cầu giải quyết.

         Để có thể khởi kiện ra Tòa bạn cần xem xét xem bạn có đủ căn cứ khởi kiện không, ví dụ như: Khi đặt cọc hai bên có lập hợp đồng hay giấy tờ gì thể hiện nội dung đặt cọc không? Nếu trong trường hợp bên sang nhượng quán cafe cho bạn vi phạm những điều kiện ghi trong hợp đồng đặt cọc thì bạn có căn cứ để khởi kiện đòi lại tiền cọc. 

 

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

Hotline: 03 2518 2518 hoặc 0937 854 000 

FB: Luatsuthanhdat

Zalo : 0385665148

Xin chân thành cảm ơn!

 

 

 

 

 

Tin liên quan
Tin được quan tâm
Luật sư tư vấn chi tiết thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai - 00:14 27.05.22
Dịch vụ tư vấn pháp luật các bước khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai: Bước 1: Tư vấn Xác định về điều kiện khởi kiện về Đất đai Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện về Đất đai Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai - 00:16 27.05.22
Gọi ngay: 03.2518.2518 được tư vấn miễn phí
Dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ nhanh - 00:21 27.05.22
Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ lần đầu, tách sổ đỏ...
Thông tin liên hệ

Công ty Luật Vì Chân Lý Themis

 

P1936, Tòa nhà HH4C, khu đô thị Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ, quận Hoàng Mai, Hà Nội


Chi nhánh 2: KDC Chùa Đậu, xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc 


Email:vichanlylawfirm@gmail.com


     Điện thoại: 1900.2120

      Yêu cầu dịch vụ: 1900.2120
(Thời gian làm việc : Sáng 7h00 - 21h00 tất cả các ngày trong tuần)

Về đầu